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1、贷款额度：房产抵押贷款的额度可视诸暨诸暨市区房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套诸暨诸暨市区高估值的房产抵押，则房产抵押贷款额度会更高。
2、贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质：诸暨诸暨市区房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。可以是诸暨诸暨市区上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
4、房产抵押贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、贷款期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、房产抵押金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%左右。
7、贷款还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借钱申请；
3、银行审批借钱；
经办银行经内部审批后，委托诸暨律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房子公证、房子抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、诸暨诸暨市区银行发放借钱，借钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房子抵押借钱之后，要记得去诸暨诸暨市区房管所办理解押登记。
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